Te decimos cuánto vale tu piso en Mataró con precios de cierre reales de tu barrio y viendo la vivienda, en menos de 24 horas y sin compromiso. Más abajo tienes cómo lo calculamos, por si quieres entenderlo antes de pedirlo.
Es la nota de nuestra oficina, Grocasa Mataró Cirera, en Ronda de Jaume Ferran, 26. Las reseñas las escriben propietarios que han vendido con nosotros y compradores: léelas en Google.
Valorador online · gratis
¿Cuánto vale tu vivienda en Mataró?
Nueve preguntas rápidas y te damos una horquilla orientativa con precios reales de tu barrio.
Paso 1 de 9
¿Qué quieres valorar?
¿En qué barrio de Mataró está?
¿Cuántos metros cuadrados construidos tiene?
Los que ponga en la escritura o en el catastro. Si no lo sabes exacto, aproxima.
¿En qué estado está?
¿Tiene ascensor?
¿De qué año es el edificio?
¿Cuándo se reformó por última vez?
¿Cómo es de luminosa?
¿Y la orientación?
¿Tiene algo de esto?
Marca lo que tenga. Si no tiene ninguna, dale a continuar.
Ya está. ¿A quién le damos el resultado?
Te enseñamos la horquilla al momento y un agente te llama para afinarla. Sin compromiso.
Horquilla orientativa
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Esto es una orientación, no una tasación. Sale de los precios de referencia de tu barrio y de lo que nos has contado, pero el precio real depende de tu finca, tu planta, las derramas y el estado de la comunidad. Eso no lo ve ningún algoritmo.
Te llamamos para afinarlo. Un agente de la oficina revisa tu caso y te da el precio de salida, el precio esperable de cierre y el plazo. Gratis y sin compromiso.
Referencias de precio por barrio: índice de Fotocasa (julio 2026), contrastado con Idealista y con precios de cierre. Actualizado el 2026-07-29.
Por qué los valoradores automáticos fallan en Mataró
Un valorador online cruza anuncios de portales con la superficie y el código postal. Eso da un número, y suele estar equivocado por tres motivos:
- Usa precios de anuncio, no de cierre. En Mataró la diferencia entre lo que se pide y lo que se firma es real y significativa, y varía según el barrio y el mes.
- Trata el municipio como un bloque. No es lo mismo un piso en el Centre que uno en Rocafonda con la misma superficie, y no es lo mismo Via Europa que la Llàntia.
- No ve la finca. Ascensor o no, planta, orientación, derramas aprobadas, estado de la escalera. Eso mueve el precio en decenas de miles de euros.
Qué mueve el precio, barrio a barrio
Mataró no es un mercado, son varios. Lo que vemos trabajando aquí:
Centre y Eixample
Mucha finca antigua sin ascensor. El ascensor es el factor: la misma vivienda en un tercero sin ascensor y en un tercero con ascensor son dos productos y dos precios distintos. Cerca del Camí Ral y la zona peatonal, la demanda es constante.
Via Europa y Nou Parc Central
Obra relativamente reciente, con ascensor, parking y a menudo zona comunitaria. Es la zona donde el comprador de reposición —el que vende para comprar mejor— compite con más fuerza.
Cerdanyola
Barrio grande y heterogéneo. Los bloques cercanos a la zona de servicios y transporte se comportan muy distinto a los del extremo. Aquí generalizar es el error caro.
Rocafonda, la Llàntia, Cirera
Precios de entrada más accesibles y mucha demanda de primera vivienda. La rotación es alta, y eso significa que hay comparables recientes de verdad: la valoración aquí puede ser muy precisa si se hace bien.
Peramàs, Pla d'en Boet, Molins
Zonas consolidadas donde pesan mucho el estado de conservación de la finca y las derramas pendientes. Un edificio con la fachada recién rehabilitada vale claramente más que el de al lado con la derrama aprobada y sin ejecutar.
Las derramas aprobadas y no ejecutadas. Un comprador informado te va a descontar el importe íntegro de la derrama del precio, y con razón. Saberlo antes de fijar el precio de salida evita una negociación desagradable a mitad de proceso.
Cómo hago la valoración
- Datos registrales y catastrales. Superficie real, año, referencia, cargas.
- Comparables de cierre de tu zona en los últimos meses, ajustados por planta, ascensor, estado y orientación.
- Visita. Media hora en tu casa vale más que cualquier algoritmo.
- Horquilla de precio, no un número mágico: precio de salida recomendado, precio esperable de cierre y plazo estimado para cada uno.
- Cuánto te queda limpio tras comisión, plusvalía, cancelación de hipoteca e IRPF. Este es el número que de verdad importa.
El contexto del mercado, con datos oficiales
El alquiler medio en Mataró está en 778 €/mes (octubre-diciembre de 2025), un 53 % más que hace diez años. La evolución completa:
| Año | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler medio | 503 € | 540 € | 577 € | 629 € | 653 € | 654 € | 636 € | 680 € | 746 € | 741 € | 772 € |
| Contratos firmados | 3023 | 2851 | 2964 | 3026 | 3053 | 2528 | 2848 | 2562 | 2255 | 1900 | 1945 |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
La caída del número de contratos junto a la subida de la renta describe un mercado tensionado. Para ti, como propietario, es la parte buena: la demanda existe. Lo que decide que tu piso se venda en seis semanas o en seis meses no es el mercado, es el precio de salida.
¿Valoración o tasación? Cuál necesitas
Para poner precio de venta necesitas una valoración: se hace con comparables de cierre de tu barrio, es gratuita y no te compromete. La tasación la firma una sociedad homologada por el Banco de España, cuesta dinero y solo hace falta cuando hay hipoteca: la pide el banco de quien compra, más adelante.
¿Y si al final no vendo?
Perfecto. La valoración es gratuita, no lleva exclusiva y no te compromete a nada. Mucha gente la pide para decidir entre vender o alquilar, para una herencia o simplemente para saber. Todas son razones válidas.