Vender y valorar tu vivienda en Mataró
Mataró es nuestra ciudad y donde trabajamos. Es un municipio grande y muy desigual por dentro: el Centre, Via Europa, Cerdanyola y Rocafonda funcionan como mercados distintos, con compradores distintos y precios que no se parecen.
El mercado de Mataró en cifras
octubre-diciembre de 2025
2015 → 2025
en el trimestre
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Lo que hay que entender de Mataró antes de poner precio:
- El ascensor manda en el casco antiguo. Buena parte de la finca del Centre y el Eixample es anterior a los años 70 y sin ascensor. Un tercero sin ascensor y un tercero con ascensor no compiten entre sí.
- Via Europa y el entorno del Parc Central concentran la obra más reciente, con parking y ascensor, y es donde más fuerte es el comprador de reposición.
- Rocafonda, Cirera y la Llàntia tienen precios de entrada más accesibles y mucha rotación, lo que en la práctica significa que hay comparables recientes de verdad y la valoración puede ser muy precisa.
- La R1 y el tiempo a Barcelona pesan en la decisión de casi todos los compradores de fuera de la comarca.
Tenemos una página dedicada solo a esto: valorar tu piso en Mataró, barrio a barrio.
Evolución del alquiler en Mataró
| Año | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler medio | 503 € | 540 € | 577 € | 629 € | 653 € | 654 € | 636 € | 680 € | 746 € | 741 € | 772 € |
| Contratos firmados | 3023 | 2851 | 2964 | 3026 | 3053 | 2528 | 2848 | 2562 | 2255 | 1900 | 1945 |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Los barrios de Mataró
La media de la ciudad no describe ninguna vivienda concreta. Lo que de verdad marca el precio es la calle, la finca y el barrio, así que tenemos una ficha por cada uno:
Cómo valoramos una vivienda en Mataró
- Comparables de cierre del propio barrio, no la media de la ciudad. Entre un barrio y otro de Mataró hay diferencias grandes y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
- Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
- Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
- Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
- Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.
Muchos inmuebles se venden todavía con hipoteca; si es tu caso, revisamos la situación y puedes leer nuestra guía para vender con hipoteca.
Antes de vender en Mataró
Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:
Reseñas y trato cercano
Somos el equipo de Aitor Sánchez, una agencia inmobiliaria en Mataró (Barcelona) integrada en la red Grocasa. Trabajamos desde la oficina Grocasa Mataró Cirera (G47). Nuestra ficha de Google figura como agencia inmobiliaria y tiene una valoración de 5,0 sobre 5, con 171 reseñas en Google. Esa experiencia se nota en cómo atendemos a nuestros clientes: trato cercano, datos claros y profesionales que conocen los barrios de Mataró.
Estamos en Ronda de Jaume Ferran, 26, 08304 Mataró. Te atendemos de lunes a viernes, de 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00, en el 686 76 28 34 o en aitor@aitorinmobiliario.com. Te damos información sobre la venta de tu piso, comprar otro inmueble y la gestión de trámites. Si tu vivienda tiene hipoteca, consulta la guía para vender con hipoteca.