Vender y valorar tu vivienda en Mataró
Mataró es la capital del Maresme y nuestra base. Es un municipio grande y muy desigual por dentro: el Centre, Via Europa, Cerdanyola y Rocafonda funcionan como mercados distintos, con compradores distintos y precios que no se parecen.
El mercado de Mataró en cifras
octubre-diciembre de 2025
del Maresme por precio
2015 → 2025
en el trimestre
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Mataró está en el tercio más accesible de la comarca. Eso suele significar alta rotación y mucha demanda de primera vivienda, con compradores que dependen de la hipoteca. Filtrar la financiación antes de firmar arras es aquí más importante que en ningún otro sitio.
Lo que hay que entender de Mataró antes de poner precio:
- El ascensor manda en el casco antiguo. Buena parte de la finca del Centre y el Eixample es anterior a los años 70 y sin ascensor. Un tercero sin ascensor y un tercero con ascensor no compiten entre sí.
- Via Europa y el entorno del Parc Central concentran la obra más reciente, con parking y ascensor, y es donde más fuerte es el comprador de reposición.
- Rocafonda, Cirera y la Llàntia tienen precios de entrada más accesibles y mucha rotación, lo que en la práctica significa que hay comparables recientes de verdad y la valoración puede ser muy precisa.
- La R1 y el tiempo a Barcelona pesan en la decisión de casi todos los compradores de fuera de la comarca.
Tenemos una página dedicada solo a esto: valorar tu piso en Mataró, barrio a barrio.
Evolución del alquiler en Mataró
| Año | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler medio | 503 € | 540 € | 577 € | 629 € | 653 € | 654 € | 636 € | 680 € | 746 € | 741 € | 772 € |
| Contratos firmados | 3023 | 2851 | 2964 | 3026 | 3053 | 2528 | 2848 | 2562 | 2255 | 1900 | 1945 |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Cómo valoro una vivienda en Mataró
- Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
- Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
- Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
- Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
- Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.
Municipios con precios parecidos
Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.
Antes de vender en Mataró
Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno: