Guías para vender tu vivienda
Escribimos estas guías porque recogen las preguntas que nos llegan cada semana por WhatsApp. Están completas y actualizadas para que las leas aunque no vayas a trabajar con nosotros. Si algo no queda claro, escríbenos y lo ampliamos.
Documentación y trámites
Cédula de habitabilidad en CataluñaSin cédula no puedes firmar la venta ante notario ni dar de alta los suministros. Es el papel…
Certificado energético para venderEs obligatorio desde que publicas el anuncio, no desde que firmas. Y desde 2021 la letra ya no…
Nota simpleEs el documento más barato de toda la operación y el que más sustos evita. Si vas a vender…
Documentos para vender un piso en CataluñaLas ventas no se caen por el precio. Se caen porque falta un papel y la fecha de firma se…
Impuestos y dinero
Qué impuestos se pagan al vender una casa en Cataluña (2026)Vender no es cobrar el precio. Entre la firma y tu cuenta hay tres impuestos, y dos de ellos…
Plusvalía municipalEs el impuesto peor entendido de una venta. Grava el suelo, no el piso; lo paga el vendedor; y…
Gastos de vender un pisoEntre el precio del cartel y lo que llega a tu cuenta hay una distancia. Esta es la lista…
Comisión inmobiliariaLa pregunta correcta no es cuánto cobra una inmobiliaria. Es qué te devuelve por ese dinero y…
Valor catastral y valor de mercadoCuatro cifras distintas para la misma vivienda, y solo una de ellas es el precio al que puedes…
Situaciones concretas
Vender un piso heredadoNo puedes vender lo que todavía no está a tu nombre. Ese es el resumen de casi todos los…
Vender un piso con inquilinoSí, se puede. El contrato de alquiler no impide vender, pero cambia dos cosas importantes…
Vender un piso con hipotecaEs lo más normal del mundo y se resuelve en la propia notaría. Lo único que hay que hacer bien…
Contrato de arrasLas arras no son un trámite. Son el contrato que fija precio, plazo y qué pasa si alguien se…
Vender un piso sin inmobiliariaVivimos de esto, así que la respuesta tiene truco y conviene decirlo antes de empezar. Pero la…
¿Vendo o alquilo mi piso?Los números para decidir, con datos oficiales del Maresme