¿Cuánto vale mi piso en Sant Pol de Mar?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Sant Pol de Mar?

La renta media es de 863 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 37 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 18.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Sant Pol de Mar o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Sant Pol de Mar incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Sant Pol de Mar. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Sant Pol de Mar

Sant Pol de Mar es pequeño, con un casco antiguo muy característico y calas propias. Producto escaso y demanda que viene de fuera de la comarca.

El mercado de Sant Pol de Mar en cifras

863 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

18.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+51 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Sant Pol de Mar se sitúa en la franja media del Maresme. Es el perfil de mercado más equilibrado: hay demanda tanto de primera vivienda como de reposición, y el precio de salida bien ajustado funciona muy rápido.

La escasez de oferta es la clave del municipio: hay pocas operaciones, así que cada comparable pesa mucho y conviene mirar un periodo más largo de lo habitual.

Evolución del alquiler en Sant Pol de Mar

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	569 €	583 €	652 €	697 €	725 €	766 €	761 €	852 €	861 €	859 €	861 €
Contratos firmados	139	155	134	137	141	102	161	90	125	133	104

Cómo valoro una vivienda en Sant Pol de Mar

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Argentona885 €/mes · 17.º de la comarca Arenys de Munt836 €/mes · 19.º de la comarca Arenys de Mar824 €/mes · 20.º de la comarca Santa Susanna912 €/mes · 16.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Sant Pol de Mar

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Sant Pol de Mar Todos los documentosLa lista completa y ordenada