Precios de la vivienda en el Maresme, municipio a municipio
Esta página recoge los datos oficiales de alquiler de los 27 municipios del Maresme con registro disponible, publicados por la Agència de l'Habitatge de Catalunya a partir de las fianzas depositadas en el INCASÒL. No son estimaciones ni precios de anuncio: son contratos realmente firmados.
Tabla comparativa · octubre-diciembre de 2025
| Municipio | Alquiler medio | Contratos | Variación 2015-2025 |
|---|---|---|---|
| Sant Vicenç de Montalt | 1756 €/mes | 25 | +56 % |
| Teià | 1620 €/mes | 14 | +60 % |
| Alella | 1619 €/mes | 16 | +42 % |
| Cabrera de Mar | 1423 €/mes | 29 | +77 % |
| Cabrils | 1398 €/mes | 20 | +38 % |
| Tiana | 1240 €/mes | 28 | +71 % |
| Sant Andreu de Llavaneres | 1174 €/mes | 55 | +52 % |
| Vilassar de Dalt | 1106 €/mes | 23 | +68 % |
| El Masnou | 1083 €/mes | 85 | +54 % |
| Vilassar de Mar | 1079 €/mes | 78 | +51 % |
| Montgat | 1028 €/mes | 27 | +66 % |
| Premià de Dalt | 1025 €/mes | 14 | +53 % |
| Dosrius | 958 €/mes | 9 | +53 % |
| Caldes d'Estrac | 935 €/mes | 12 | +66 % |
| Premià de Mar | 927 €/mes | 97 | +50 % |
| Santa Susanna | 912 €/mes | 14 | +63 % |
| Argentona | 885 €/mes | 23 | +56 % |
| Sant Pol de Mar | 863 €/mes | 37 | +51 % |
| Arenys de Munt | 836 €/mes | 29 | +56 % |
| Arenys de Mar | 824 €/mes | 59 | +55 % |
| Canet de Mar | 789 €/mes | 60 | +53 % |
| Mataró | 778 €/mes | 480 | +53 % |
| Tordera | 717 €/mes | 39 | +67 % |
| Pineda de Mar | 715 €/mes | 89 | +47 % |
| Calella | 704 €/mes | 81 | +52 % |
| Malgrat de Mar | 675 €/mes | 48 | +41 % |
| Palafolls | 588 €/mes | 13 | +37 % |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Qué dicen estos números
La comarca está partida en dos
Los municipios de interior alto y costa norte de la comarca conviven con precios muy distintos. En el extremo alto están Sant Vicenç de Montalt (1756 €/mes) y Teià (1620 €/mes); en el bajo, Palafolls (588 €/mes). Hablamos de una diferencia de casi tres veces dentro de la misma comarca y a menos de 40 kilómetros.
Dónde más ha subido en diez años
| Municipio | 2015 | 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| Cabrera de Mar | 749 € | 1327 € | +77 % |
| Tiana | 763 € | 1304 € | +71 % |
| Vilassar de Dalt | 657 € | 1104 € | +68 % |
| Tordera | 389 € | 650 € | +67 % |
| Montgat | 679 € | 1130 € | +66 % |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Mataró: más renta y menos contratos
El caso de la capital de la comarca resume lo que pasa en toda ella. Desde el mínimo de 2014, la renta media ha subido de forma sostenida hasta los 778 €/mes actuales. En paralelo, el número de contratos firmados al año ha bajado: de más de 3.000 en los años de mayor rotación a menos de 2.000 hoy.
| Año | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler medio | 503 € | 540 € | 577 € | 629 € | 653 € | 654 € | 636 € | 680 € | 746 € | 741 € | 772 € |
| Contratos firmados | 3023 | 2851 | 2964 | 3026 | 3053 | 2528 | 2848 | 2562 | 2255 | 1900 | 1945 |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Menos contratos con precios más altos no significa menos demanda. Significa menos oferta disponible: quien tiene una vivienda alquilada la mantiene, y quien busca encuentra menos opciones y compite más.
Y esto qué significa si eres propietario
- Si estás pensando en alquilar, el dato de tu municipio te da el suelo realista de lo que puedes pedir.
- Si estás pensando en vender, la tensión del alquiler sostiene la demanda de compra por parte de inversores, sobre todo en los municipios con más contratos firmados.
- Si dudas entre las dos cosas, lo hemos desarrollado con números en ¿vendo o alquilo mi piso?
Ficha de cada municipio
Sobre estos datos
Proceden del conjunto abierto Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL), publicado por la Generalitat de Catalunya. Recogen las fianzas depositadas obligatoriamente en el INCASÒL al formalizar un contrato de alquiler, lo que los convierte en la fuente más fiable de precio real de arrendamiento en Cataluña. Los datos de venta no tienen equivalente público con este detalle municipal; por eso en esta página no publicamos precios de venta por metro cuadrado: preferimos no dar una cifra a inventárnosla. Si quieres el dato real de venta de tu calle, pídenoslo y te lo damos con operaciones concretas.