¿Cuánto vale mi piso en Sant Vicenç de Montalt?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Sant Vicenç de Montalt?

La renta media es de 1756 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 25 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 1.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Sant Vicenç de Montalt o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Sant Vicenç de Montalt incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Sant Vicenç de Montalt. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Sant Vicenç de Montalt

Sant Vicenç de Montalt es de los municipios con el nivel de renta más alto del Maresme, con mucha vivienda unifamiliar y proximidad al puerto de Balís.

El mercado de Sant Vicenç de Montalt en cifras

1756 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

1.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+56 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Sant Vicenç de Montalt está en el tercio alto de la comarca por precio de alquiler. Eso normalmente se traduce en un comprador con más capacidad y menos dependencia de la financiación al límite, y en plazos de venta más sensibles al precio de salida: aquí un piso caro no se vende despacio, directamente no se visita.

El producto es mayoritariamente casa con parcela y vistas. La valoración depende de factores —orientación, pendiente, vistas, calidad— que un valorador automático no puede leer.

Evolución del alquiler en Sant Vicenç de Montalt

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	1049 €	1148 €	1214 €	1252 €	1515 €	1473 €	1402 €	1490 €	1658 €	1668 €	1637 €
Contratos firmados	93	104	102	109	103	111	102	90	69	80	79

Cómo valoro una vivienda en Sant Vicenç de Montalt

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Teià1620 €/mes · 2.º de la comarca Alella1619 €/mes · 3.º de la comarca Cabrera de Mar1423 €/mes · 4.º de la comarca Cabrils1398 €/mes · 5.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Sant Vicenç de Montalt

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Sant Vicenç de Montalt Todos los documentosLa lista completa y ordenada