¿Cuánto vale mi piso en Cabrils?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Cabrils?

La renta media es de 1398 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 20 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 5.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Cabrils o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Cabrils incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Cabrils. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Cabrils

Cabrils es interior, muy residencial y con urbanizaciones consolidadas. Perfil de comprador que busca casa y espacio.

El mercado de Cabrils en cifras

1398 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

5.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+38 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Cabrils está en el tercio alto de la comarca por precio de alquiler. Eso normalmente se traduce en un comprador con más capacidad y menos dependencia de la financiación al límite, y en plazos de venta más sensibles al precio de salida: aquí un piso caro no se vende despacio, directamente no se visita.

La dependencia del coche es total y el comprador lo asume. Estado de la parcela, piscina y aislamiento son argumentos de venta que hay que documentar bien.

Evolución del alquiler en Cabrils

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	1014 €	901 €	1147 €	1178 €	1195 €	1298 €	1124 €	1444 €	1435 €	1403 €	1400 €
Contratos firmados	90	102	107	112	105	92	94	87	66	59	67

Cómo valoro una vivienda en Cabrils

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Cabrera de Mar1423 €/mes · 4.º de la comarca Tiana1240 €/mes · 6.º de la comarca Alella1619 €/mes · 3.º de la comarca Teià1620 €/mes · 2.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Cabrils

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Cabrils Todos los documentosLa lista completa y ordenada