¿Cuánto vale mi piso en Premià de Dalt?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Premià de Dalt?

La renta media es de 1025 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 14 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 12.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Premià de Dalt o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Premià de Dalt incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Premià de Dalt. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Premià de Dalt

Premià de Dalt es el municipio de arriba: más casa unifamiliar, más tranquilo y con precios distintos a los de Premià de Mar, aunque compartan nombre y mucha gente los trate como uno solo.

El mercado de Premià de Dalt en cifras

1025 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

12.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+53 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Premià de Dalt se sitúa en la franja media del Maresme. Es el perfil de mercado más equilibrado: hay demanda tanto de primera vivienda como de reposición, y el precio de salida bien ajustado funciona muy rápido.

Aquí pesan las vistas, la parcela y el acceso rodado. El comprador tipo busca casa con espacio exterior y acepta depender del coche. Valorar una vivienda de Premià de Dalt con comparables de Premià de Mar es un error que se paga.

Evolución del alquiler en Premià de Dalt

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	761 €	835 €	885 €	923 €	993 €	1084 €	1071 €	1114 €	929 €	1223 €	1167 €
Contratos firmados	121	126	126	149	164	126	129	132	93	89	86

Cómo valoro una vivienda en Premià de Dalt

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Montgat1028 €/mes · 11.º de la comarca Vilassar de Mar1079 €/mes · 10.º de la comarca El Masnou1083 €/mes · 9.º de la comarca Dosrius958 €/mes · 13.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Premià de Dalt

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Premià de Dalt Todos los documentosLa lista completa y ordenada