¿Cuánto vale mi piso en El Masnou?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en El Masnou?

La renta media es de 1083 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 85 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 9.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en El Masnou o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, El Masnou incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de El Masnou. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en El Masnou

El Masnou combina puerto, buena conexión y un casco urbano con mucha personalidad. Es de los municipios del Maresme sur con demanda más sostenida.

El mercado de El Masnou en cifras

1083 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

9.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+54 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

El Masnou está en el tercio alto de la comarca por precio de alquiler. Eso normalmente se traduce en un comprador con más capacidad y menos dependencia de la financiación al límite, y en plazos de venta más sensibles al precio de salida: aquí un piso caro no se vende despacio, directamente no se visita.

Conviven pisos en el centro, obra más reciente cerca del paseo marítimo y casas en la parte alta. Esa mezcla hace que el rango de precios dentro del municipio sea amplio: la ubicación exacta importa más aquí que en municipios más homogéneos.

Evolución del alquiler en El Masnou

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	674 €	725 €	791 €	824 €	886 €	847 €	836 €	930 €	995 €	971 €	1037 €
Contratos firmados	504	491	509	592	639	588	635	556	464	487	364

Cómo valoro una vivienda en El Masnou

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Vilassar de Mar1079 €/mes · 10.º de la comarca Vilassar de Dalt1106 €/mes · 8.º de la comarca Montgat1028 €/mes · 11.º de la comarca Premià de Dalt1025 €/mes · 12.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en El Masnou

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de El Masnou Todos los documentosLa lista completa y ordenada