Vender y valorar tu vivienda en Vilassar de Dalt
Vilassar de Dalt es interior, con casco antiguo y mucha vivienda unifamiliar. Un perfil de comprador que busca tranquilidad sin alejarse de Barcelona.
El mercado de Vilassar de Dalt en cifras
octubre-diciembre de 2025
del Maresme por precio
2015 → 2025
en el trimestre
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Vilassar de Dalt está en el tercio alto de la comarca por precio de alquiler. Eso normalmente se traduce en un comprador con más capacidad y menos dependencia de la financiación al límite, y en plazos de venta más sensibles al precio de salida: aquí un piso caro no se vende despacio, directamente no se visita.
El producto es más heterogéneo que en la costa: casas de pueblo, adosados y promociones más recientes. Cada tipología tiene su propio comparable, y mezclarlas al valorar distorsiona mucho.
Evolución del alquiler en Vilassar de Dalt
| Año | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler medio | 657 € | 699 € | 720 € | 789 € | 878 € | 844 € | 831 € | 890 € | 947 € | 952 € | 1104 € |
| Contratos firmados | 144 | 131 | 150 | 164 | 158 | 126 | 147 | 139 | 110 | 116 | 83 |
Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.
Cómo valoro una vivienda en Vilassar de Dalt
- Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
- Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
- Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
- Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
- Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.
Municipios con precios parecidos
Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.
Antes de vender en Vilassar de Dalt
Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno: