¿Cuánto vale mi piso en Montgat?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Montgat?

La renta media es de 1028 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 27 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 11.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Montgat o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Montgat incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Montgat. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Montgat

Montgat es la puerta sur del Maresme, prácticamente continuidad de Badalona, y con la mejor conexión de la comarca con Barcelona.

El mercado de Montgat en cifras

1028 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

11.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+66 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Montgat se sitúa en la franja media del Maresme. Es el perfil de mercado más equilibrado: hay demanda tanto de primera vivienda como de reposición, y el precio de salida bien ajustado funciona muy rápido.

Esa cercanía es su principal argumento y atrae compradores que buscan mar sin renunciar a la ciudad. El producto va desde finca antigua en el núcleo hasta promociones recientes junto al paseo.

Evolución del alquiler en Montgat

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	679 €	741 €	835 €	833 €	886 €	927 €	831 €	938 €	1012 €	1043 €	1130 €
Contratos firmados	196	159	221	233	166	180	230	193	214	151	127

Cómo valoro una vivienda en Montgat

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Premià de Dalt1025 €/mes · 12.º de la comarca Vilassar de Mar1079 €/mes · 10.º de la comarca El Masnou1083 €/mes · 9.º de la comarca Dosrius958 €/mes · 13.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Montgat

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Montgat Todos los documentosLa lista completa y ordenada