¿Cuánto vale mi piso en Calella?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Calella?

La renta media es de 704 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 81 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 25.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Calella o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Calella incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Calella. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Calella

Calella es uno de los municipios más turísticos de la comarca y eso marca su mercado: mucha demanda de segunda residencia y de inversión para alquiler.

El mercado de Calella en cifras

704 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

25.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+52 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Calella está en el tercio más accesible de la comarca. Eso suele significar alta rotación y mucha demanda de primera vivienda, con compradores que dependen de la hipoteca. Filtrar la financiación antes de firmar arras es aquí más importante que en ningún otro sitio.

El comprador inversor es aquí una parte real del mercado, no una anécdota. Eso significa que una vivienda alquilada puede venderse sin descuento e incluso con prima, al contrario de lo que ocurre en municipios de primera residencia.

Evolución del alquiler en Calella

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	454 €	459 €	490 €	515 €	553 €	586 €	598 €	629 €	679 €	666 €	692 €
Contratos firmados	609	571	568	541	541	417	547	520	435	400	322

Cómo valoro una vivienda en Calella

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Pineda de Mar715 €/mes · 24.º de la comarca Tordera717 €/mes · 23.º de la comarca Malgrat de Mar675 €/mes · 26.º de la comarca Mataró778 €/mes · 22.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Calella

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Calella Todos los documentosLa lista completa y ordenada