¿Cuánto vale mi piso en Tordera?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Tordera?

La renta media es de 717 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 39 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 23.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Tordera o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Tordera incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Tordera. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Tordera

Tordera es el municipio más extenso de la comarca, interior y con núcleos dispersos además del casco urbano.

El mercado de Tordera en cifras

717 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

23.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+67 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Tordera está en el tercio más accesible de la comarca. Eso suele significar alta rotación y mucha demanda de primera vivienda, con compradores que dependen de la hipoteca. Filtrar la financiación antes de firmar arras es aquí más importante que en ningún otro sitio.

La dispersión es lo que define su mercado: entre el casco y las urbanizaciones hay diferencias grandes de precio, servicios y accesos. Valorar sin distinguir el núcleo concreto no funciona.

Evolución del alquiler en Tordera

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	389 €	428 €	457 €	472 €	510 €	506 €	514 €	527 €	586 €	638 €	650 €
Contratos firmados	291	240	225	280	259	182	236	266	230	199	169

Cómo valoro una vivienda en Tordera

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Pineda de Mar715 €/mes · 24.º de la comarca Calella704 €/mes · 25.º de la comarca Malgrat de Mar675 €/mes · 26.º de la comarca Mataró778 €/mes · 22.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Tordera

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Tordera Todos los documentosLa lista completa y ordenada