¿Cuánto vale mi piso en Malgrat de Mar?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Malgrat de Mar?

La renta media es de 675 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 48 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 26.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Malgrat de Mar o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Malgrat de Mar incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Malgrat de Mar. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Malgrat de Mar

Malgrat de Mar cierra la comarca por el norte, junto a la desembocadura de la Tordera. Mercado accesible con fuerte componente turístico.

El mercado de Malgrat de Mar en cifras

675 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

26.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+41 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Malgrat de Mar está en el tercio más accesible de la comarca. Eso suele significar alta rotación y mucha demanda de primera vivienda, con compradores que dependen de la hipoteca. Filtrar la financiación antes de firmar arras es aquí más importante que en ningún otro sitio.

Conviven vivienda de primera residencia y apartamento de costa, que son dos productos con compradores y estacionalidades distintas. Confundirlos al valorar es el error habitual.

Evolución del alquiler en Malgrat de Mar

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	470 €	471 €	495 €	551 €	559 €	548 €	567 €	586 €	611 €	657 €	664 €
Contratos firmados	316	320	336	364	308	269	301	270	280	221	197

Cómo valoro una vivienda en Malgrat de Mar

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Calella704 €/mes · 25.º de la comarca Pineda de Mar715 €/mes · 24.º de la comarca Tordera717 €/mes · 23.º de la comarca Palafolls588 €/mes · 27.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Malgrat de Mar

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Malgrat de Mar Todos los documentosLa lista completa y ordenada