¿Cuánto vale mi piso en Palafolls?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Palafolls?

La renta media es de 588 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 13 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 27.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Palafolls o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Palafolls incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Palafolls. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Palafolls

Palafolls es interior, en el extremo norte, con castillo y un casco tranquilo. Mucha vivienda unifamiliar y demanda local.

El mercado de Palafolls en cifras

588 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

27.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+37 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Palafolls está en el tercio más accesible de la comarca. Eso suele significar alta rotación y mucha demanda de primera vivienda, con compradores que dependen de la hipoteca. Filtrar la financiación antes de firmar arras es aquí más importante que en ningún otro sitio.

Mercado de rotación baja y demanda estable. Como en todos los municipios pequeños, hay que ampliar la ventana temporal de comparables para que la valoración sea sólida.

Evolución del alquiler en Palafolls

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	451 €	462 €	474 €	495 €	551 €	583 €	546 €	592 €	640 €	653 €	617 €
Contratos firmados	109	107	124	131	103	76	110	93	81	78	85

Cómo valoro una vivienda en Palafolls

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Malgrat de Mar675 €/mes · 26.º de la comarca Calella704 €/mes · 25.º de la comarca Pineda de Mar715 €/mes · 24.º de la comarca Tordera717 €/mes · 23.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Palafolls

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Palafolls Todos los documentosLa lista completa y ordenada