¿Cuánto vale mi piso en Caldes d'Estrac?

Depende de la zona del municipio, la planta, el ascensor y el estado de la finca. Para darte un número fiable necesitamos comparables de cierre de tu calle y ver la vivienda. La valoración es gratuita y la tienes en menos de 24 horas.

¿Cuál es el precio del alquiler en Caldes d'Estrac?

La renta media es de 935 €/mes según el registro oficial de fianzas del INCASÒL, con 12 contratos firmados en octubre-diciembre de 2025. Es el 14.º municipio más caro de los 27 del Maresme con datos disponibles.

¿Trabajáis en Caldes d'Estrac o solo en Mataró?

Mataró es nuestra base pero cubrimos toda la comarca, Caldes d'Estrac incluido. La valoración y las visitas las hacemos nosotros, no un centro de llamadas.

¿Dónde se paga la plusvalía municipal?

En el ayuntamiento donde está el inmueble, en este caso el Ayuntamiento de Caldes d'Estrac. Tienes 30 días hábiles desde la firma. Lo explico en la guía de la plusvalía.

Vender y valorar tu vivienda en Caldes d'Estrac

Caldes d'Estrac, Caldetes, es minúsculo en superficie y muy singular: balneario, paseo marítimo y una demanda de segunda residencia consolidada desde hace décadas.

El mercado de Caldes d'Estrac en cifras

935 €

Alquiler medio
octubre-diciembre de 2025

14.º

De 27 municipios
del Maresme por precio

+66 %

Variación del alquiler
2015 → 2025

Contratos firmados
en el trimestre

Fuente: Agència de l'Habitatge de Catalunya · Generalitat de Catalunya — Preu mitjà del lloguer d'habitatges per municipi (registre de fiances de l'INCASÒL). Último dato disponible: octubre-diciembre de 2025. Ver datos originales.

Caldes d'Estrac se sitúa en la franja media del Maresme. Es el perfil de mercado más equilibrado: hay demanda tanto de primera vivienda como de reposición, y el precio de salida bien ajustado funciona muy rápido.

Poquísimo suelo y poquísimas operaciones. Cada venta es casi un caso único, así que la valoración exige mirar histórico largo y ajustar mucho por producto.

Evolución del alquiler en Caldes d'Estrac

Año	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Alquiler medio	680 €	637 €	734 €	788 €	765 €	927 €	905 €	907 €	901 €	975 €	1130 €
Contratos firmados	73	66	63	79	84	74	78	57	82	68	41

Cómo valoro una vivienda en Caldes d'Estrac

Comparables de cierre del propio municipio, no la media comarcal. La diferencia entre municipios vecinos del Maresme es enorme y aplicar una media es la forma más rápida de equivocarse.
Ajuste por finca: ascensor, planta, orientación, estado de la comunidad y derramas aprobadas.
Visita a la vivienda. Sin verla no damos número cerrado.
Horquilla y plazo: precio de salida, precio esperable de cierre y tiempo estimado.
Lo que te queda limpio después de comisión, plusvalía e IRPF.

Municipios con precios parecidos

Premià de Mar927 €/mes · 15.º de la comarca Dosrius958 €/mes · 13.º de la comarca Santa Susanna912 €/mes · 16.º de la comarca Argentona885 €/mes · 17.º de la comarca

Puedes ver la tabla completa de los 27 municipios o volver al índice del Maresme.

Antes de vender en Caldes d'Estrac

Estos son los trámites que hay que tener resueltos, con lo que tarda cada uno:

Cédula de habitabilidadLa que más retrasa una firma. Compruébala primero Certificado energéticoObligatorio antes de publicar el anuncio Plusvalía municipalSe liquida en el Ayuntamiento de Caldes d'Estrac Todos los documentosLa lista completa y ordenada